Encantadora villa familiar de estilo rústico, distribuida en dos plantas y situada en la consolidada urbanización de Ricmar, en Marbella Este, entre Elviria y El Rosario. Esta espaciosa propiedad cuenta con cuatro dormitorios, amplias estancias, techos de altura superior a la habitual y un gran potencial para convertirse, con una actualización y una cuidada reforma, en una magnífica vivienda familiar.

Desde el momento en que se accede a la propiedad, su carácter resulta evidente gracias a una preciosa puerta de entrada de madera artesanal con el escudo de Marbella, que conduce a un acogedor recibidor. Desde aquí se accede a un dormitorio situado en la planta de entrada, actualmente utilizado como despacho, así como al impresionante salón principal, que destaca por sus techos especialmente altos. Desde el salón se puede contemplar la galería abierta de la primera planta, creando una magnífica sensación de amplitud y volumen. El salón dispone de chimenea y actualmente incorpora una zona de comedor, además de grandes puertas que dan acceso a una terraza cubierta con un precioso techo abovedado de madera, creando una agradable prolongación del espacio interior.

A través de un bonito arco se accede desde el salón a una sala de estar independiente, que podría transformarse fácilmente en un comedor formal si así se desea. Esta estancia comunica directamente con la cocina totalmente equipada, que dispone además de una práctica zona de desayuno. Junto a la entrada se encuentra un aseo de invitados.

La primera planta está presidida por una amplia galería abierta, desde la que se puede contemplar el salón situado debajo, reforzando aún más la sensación de amplitud y luminosidad de la vivienda. El dormitorio principal cuenta con su propia terraza privada y dispone de una zona de vestidor que conduce al amplio cuarto de baño principal, equipado con bañera de hidromasaje, ducha independiente, WC y doble lavabo.

Los otros dos dormitorios se encuentran también en esta planta y comparten un amplio cuarto de baño equipado con bañera y cabina de ducha independientes, además de doble lavabo. Los tres dormitorios de la planta superior cuentan con preciosos techos abuhardillados, mientras que los techos de altura superior a la habitual presentes en diferentes estancias de la vivienda aportan un carácter muy especial y una agradable sensación de espacio.

La villa fue diseñada siguiendo un estilo tradicional rústico y actualmente necesita una actualización y cierta modernización, incluyendo la renovación de la cocina y una puesta al día general de la vivienda. No obstante, ya dispone de aire acondicionado mediante unidades independientes en los dormitorios, calefacción por suelo radiante en los cuartos de baño y una magnífica chimenea en el salón principal, conservando numerosos elementos que aportan personalidad y encanto a la propiedad.

La parcela se encuentra actualmente dividida en dos zonas mediante una valla que podría retirarse fácilmente para crear un único espacio exterior más amplio y cohesionado. Actualmente no dispone de piscina ni de jardín ajardinado, pero la generosa parcela ofrece excelentes posibilidades para construir una piscina privada, crear un jardín paisajístico y diseñar agradables zonas exteriores para disfrutar y recibir invitados, permitiendo al nuevo propietario transformar completamente el exterior de acuerdo con sus gustos y necesidades.

La propiedad cuenta además con una cochera con capacidad para dos vehículos.

Ricmar es una urbanización residencial consolidada y convenientemente situada entre Elviria y El Rosario, a poca distancia de colegios internacionales, comercios, playas, restaurantes y del centro de Marbella. El entorno está experimentando una importante inversión y transformación, con nuevos desarrollos y mejoras previstas en la zona, convirtiendo Marbella Este en una de las áreas del municipio que está experimentando una notable evolución.

Una propiedad con verdadero carácter, amplias dimensiones y un gran potencial, que ofrece la oportunidad de crear una magnífica vivienda familiar en una urbanización consolidada, conservando al mismo tiempo el encanto de su arquitectura rústica original.

(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la ‌entidad ‌financiera. ‌
PARA ‌EL CÁLCULO ‌DEL ‌PRECIO FINAL ‌DEFINITIVO ROGAMOS ‌SE PONGAN EN CONTACTO ‌CON ‌NOSOTROS DONDE ‌EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN ‌FUNCIÓN ‌DE ‌LAS ‌CIRCUNSTANCIAS ‌PERSONALES ‌DEL ‌COMPRADOR.