Magnífico y espacioso piso en última planta de 3 dormitorios situado en una de las zonas más exclusivas de Puerto Banús, en Playa Rocío, una urbanización tranquila y privilegiada con salida directa a la playa, piscinas comunitarias, conserjería y seguridad 24h.

La vivienda destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y su ambiente tranquilo, ofreciendo la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y una ubicación excepcional, a pocos pasos del puerto, restaurantes, boutiques y todos los servicios de Puerto Banús. Se vende completamente amueblado y cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en-suite y un convertido en vestidor, además de espacios luminosos y confortables.

La cocina ha sido totalmente renovada, con un diseño moderno y funcional, y dispone además de un lavadero independiente, aportando mayor comodidad y funcionalidad al día a día.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, perfecta para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de una urbanización privada sin renunciar a estar en el centro de Puerto Banús y junto al mar. Incluye plaza de garaje y trastero.
Una oportunidad excepcional para vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, con la playa literalmente a la puerta de casa.

(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la ‌entidad ‌financiera. ‌
PARA ‌EL CÁLCULO ‌DEL ‌PRECIO FINAL ‌DEFINITIVO ROGAMOS ‌SE PONGAN EN CONTACTO ‌CON ‌NOSOTROS DONDE ‌EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN ‌FUNCIÓN ‌DE ‌LAS ‌CIRCUNSTANCIAS ‌PERSONALES ‌DEL ‌COMPRADOR.